买房贷款前有逾期记录，对申请贷款会有影响。
根据央行征信中心规定，个人征信逾期记录一般会在征信报告中保留5年。这意味着，如果在5年内你有过一次逾期记录，那么在申请房贷时会被银行查询到。
银行在审核房贷申请时，会重点考察借款人的信用记录。如果有逾期记录，银行可能会认为借款人信用风险较高，从而影响贷款审批结果。
不过，值得注意的是，一次逾期记录并不是绝对不能申请房贷。如果逾期情况较轻，且已经及时补还了欠款，那么银行可能会酌情考虑放贷。
如何提高贷款申请成功率？
如果你在买房贷款前有逾期记录，可以采取以下措施提高贷款申请成功率：
* **修复征信报告：**及时偿还所有欠款，并与相关机构协商消除逾期记录。
* **提供稳定收入证明：**证明你有稳定的收入来源和还款能力。
* **提高首付比例：**首付比例越高，贷款金额越低，银行承担的风险也越小。
* **提供担保人：**如果有信用良好的担保人，可以帮助你的贷款申请加分。
* **向多家银行申请贷款：**不同银行的贷款条件和审批标准有所不同，多申请几家银行可以增加获批的可能性。
需要注意，即使采取了上述措施，也不能保证一定能获得贷款。银行在审核贷款申请时，还会综合考虑借款人的年龄、职业、负债情况等多种因素。
逾期记录对房贷利率的影响
如果买房贷款前有逾期记录，贷款利率可能会受到影响。
银行在定价时，会根据借款人的信用风险调整利率。逾期记录表明借款人信用风险较高，因此银行可能会提高利率以弥补风险。
利率的提高会导致月供增加，增加借款人的还款压力。
