公积金贷款买的房子能不能抵押？能！不过要注意一些小技巧哦～
首先，公积金贷款未还清之前，房产都是抵押给公积金管理中心的，所以你要把公积金贷款还清才能抵押给银行。
还清后，拿着相关材料去银行申请抵押贷款即可，就跟普通房产抵押一样。具体流程如下：
公积金贷款房产抵押流程
1. 还清公积金贷款。
2. 准备房产证、户口本、身份证等资料。
3. 评估房产价值，确定抵押额度。
4. 签订抵押贷款合同。
5. 办理抵押登记手续。
注意事项
1. 抵押额度一般不超过房产评估值的70%，具体以银行规定为准。
2. 抵押贷款期限一般为1年至30年，可根据自身情况选择。
3. 抵押期间，房主不得擅自处置房产，否则银行有权收回贷款。
4. 抵押期间，房产的增值部分归房主所有，但不能抵消抵押贷款。
5. 逾期还贷会产生罚息，严重时银行可能会拍卖房产。
常见问题解答
公积金贷款房产抵押后还能再申请公积金贷款吗？
不行。公积金贷款只能申请一次，而且只有在第一次申请时符合条件才能获得。
抵押的房子被拍卖了怎么办？
这个就比较惨了～拍卖所得款项将优先偿还银行贷款，剩余部分归房主所有。但如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，房主还需承担剩余欠款。
温馨提示：抵押房产需谨慎，量力而行。
