公积金贷款只能有40万

最近买房，公积金贷款卡在了40万的上限，心里那个苦啊。为了这笔钱，我可是费了不少心思，今天就来跟大家唠唠我踩过的坑，希望对你们有用。

贷款额度不够怎么办？

公积金贷款上限是40万没错，但也有例外。比如一些城市有“双公积金”政策，夫妻双方都可以用公积金贷款。这样就能突破40万的限制了。

贷款利率太高

公积金贷款的利率确实比商业贷款低，但也不要以为它就是“天上掉馅饼”。有些银行为了吸引客户，会推出低利率的公积金贷款。但要小心，这些贷款往往有各种附加条件，比如必须购买指定的保险。算下来，还是不划算。

还款方式很重要

公积金贷款有两种还款方式：等额本金和等额本息。等额本金前期还款压力大，但利息较少；等额本息前期还款压力小，但利息较多。根据自己的实际情况选择合适的还款方式很重要。

贷款期限不要太长

公积金贷款最长可以贷到30年，但并不建议大家贷这么久。因为贷款期限越长，利息就越多。能贷短就贷短，减轻自己的还款压力。

贷款前要做好预算

买房不仅仅是贷款的事，还有首付、税费、装修等等费用。一定要做好预算，确保自己的资金充足，避免出现资金链断裂的尴尬。