最近，小明听说用公积金贷款买的房子，不能随便卖。他有点着急，因为他的房子最近涨价了，他想卖掉套现。那么，公积金贷款买房真的不能卖吗？
什么情况下不能卖
一般情况下，公积金贷款买房，在满足以下条件时不能卖：
* 贷款未还清
* 房子被抵押给公积金中心
具体来说，在贷款未还清的情况下，房子属于公积金中心的抵押物，只有还清贷款才能解除抵押，获得房屋的所有权。而如果房子被抵押给公积金中心，则需要先征得公积金中心的同意，才能出售房屋。
## 什么情况下可以卖
满足以下条件，公积金贷款买房是可以卖的：
* 贷款已还清
* 已解除抵押
* 取得公积金中心同意
在贷款已还清的情况下，房子已经成为个人的财产，可以自由交易。如果房子被抵押给公积金中心，需要先征得公积金中心的同意，才能出售房屋。一般情况下，公积金中心会同意出售，但可能会收取一定的手续费。
此外，公积金贷款买房后多久可以卖，也是有明确规定的。一般来说，贷款满5年后，即可出售房屋。如果贷款未满5年，需要提前向公积金中心申请，并补交一定的违约金后，才能出售房屋。
需要注意的细节
在出售公积金贷款买的房子时，需要注意以下细节：
* 要提前向公积金中心申请解除抵押
* 要及时归还贷款本息
* 要缴纳一定的契税和营业税
* 要办理过户手续
总之，公积金贷款买房不能卖的传言并不完全正确。在满足一定条件的情况下，是可以出售房屋的。但是，在出售房屋前，一定要做好相关的准备工作，避免出现不必要的麻烦。
