购房后，你可能发现自己有房名却无权处置房产。这可不是好兆头，那么究竟发生了什么？
房名与房权的区别
房名只是表明房子归你所有，而房权才是真正的产权证明。房权通常在你还清房贷后才会转到你名下。
未还清房贷
最常见的原因是未还清房贷。当你在买房时向银行贷款，银行会成为房子的抵押权人。直到你完全还清贷款，房权才会转移给你。
抵押权
抵押权是一种法律权利，允许贷款人在借款人违约（未还清贷款）时出售房产以收回损失。这意味着在未还清房贷前，银行拥有房子的处置权。
无权处理房子的后果
房名没房权会带来一些后果：
- 你不能出售房屋。
- 你不能再抵押房屋。
- 银行可以扣押房屋并将其拍卖以偿还债务。
解决方法
要获得房权，你需要采取以下步骤：
- 按时还清房贷。
- 获得银行签发的抵押权注销证明。
- 到不动产登记部门办理房权转移手续。
买房是件大事，一定要清楚自己的权利和义务。了解房名与房权的区别，避免因无权处置房产而给自己带来困扰。
