终于攒够了钱，想买套公寓，可光想着月供就头大。听说还有个啥公积金贷款，能跟商贷组合着贷，真的吗？
啥是公积金贷款？
公积金贷款是国家专门为缴纳住房公积金的职工提供的贷款。利率比商贷低不少，最高能贷到房子总价的70%。对首次买房的家庭，还可以申请额外的贷款优惠。
不过，公积金贷款也有缺点，比如额度有限、审核时间长，而且只能贷给缴纳公积金的职工。
公积金贷款怎么跟商贷组合贷？
公积金贷款和商贷组合贷，就是把两笔贷款加到一起，组成一笔更大的贷款。这样一来，既能享受到公积金贷款的低利率，又能增加贷款额度。
组合贷的比例一般是7:3，也就是公积金贷款占7成，商贷占3成。当然，具体比例可以根据自己的情况调整，比如公积金额度更高，就可以贷更多公积金贷款。
组合贷有哪些好处和坏处？
好处：
利率更低：公积金贷款利率比商贷低，组合贷可以降低整体贷款利率。
额度更高：公积金贷款和商贷额度加起来，能贷到更多钱，买房范围更广。
还款压力更小：公积金贷款期限更长，还款月供更低，减轻还款压力。
坏处：
手续繁琐：组合贷涉及两笔贷款，手续比单一贷款更繁琐。
审核时间长：公积金贷款审核时间较长，可能影响购房进度。
额度有限：公积金贷款额度有限，可能无法满足所有购房需求。
组合贷适合我吗？
组合贷比较适合以下人群：
缴纳公积金时间长，公积金余额较高的职工。
收入稳定，能同时偿还公积金贷款和商贷的家庭。
想买房，但商贷额度不足的购房者。
