买二手房，少不了办理二手房贷。别担心，其实流程没你想的那么复杂。今天，就来手把手教你搞定二手房贷款。
第一步：了解贷款资质
想知道自己能不能贷到款，先要了解贷款资质。一般来说，只要年满18周岁、有稳定收入和良好信用记录，就可以申请住房贷款。
第二步：选择贷款银行
各大银行都有二手房贷业务。可以多比较几家，选择利率、还款方式和服务都比较适合自己的银行。
第三步：准备贷款资料
贷款需要准备不少材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。准备好这些资料，有助于加快审批速度。
第四步：提交贷款申请
带着准备好的资料到银行提交贷款申请。银行会对你的资质进行审核，并出具贷款通知书。
第五步：评估房产
银行会委托评估公司对你的二手房进行评估，以确定房屋价值。评估值将作为贷款额度的参考。
第六步：签订借款合同
评估完成后，银行会通知你签订借款合同。合同要仔细阅读，确认无误后再签字。
第七步：抵押登记
签完合同后，需要到房管局办理抵押登记。这是为了保障银行的权益，也是贷款发放的前提。
第八步：放款
抵押登记完成后，银行会将贷款金额打入你的账户。至此，二手房贷款就办理完成了。
小贴士：
二手房贷款的利率一般比新房贷高一些。
贷款额度通常不超过房产评估值的7成。
还款方式可以是等额本息或等额本金，根据自己的情况选择。
