买房贷款利息是等额本息

买房对于大多数人来说都是件大事，贷款更是必不可少的。说到贷款利息，等额本息和等额本金是大家常听的两大方式。本篇小记将以等额本息为焦点，为你揭开它的神秘面纱。

什么是等额本息？

等额本息，顾名思义就是每个月偿还的本金和利息之和是一样的。也就是说，一开始还的利息多，本金少；随着还款时间的推移，本金逐渐增加，利息逐渐减少。这样一来，每个月的月供都是固定的。

优点

等额本息的好处显而易见：

月供固定，便于预算管理。

前期利息较多，有利于减税。

缺点

当然，等额本息也有它的缺点，主要体现在：

总利息支出较多，比等额本金高。

还款前期，还的大部分都是利息，本金减少较少。

选择依据

到底选择等额本息还是等额本金，需要根据个人情况而定。

如果你的

现金流稳定，月供压力不大，

希望前期减税，

那么等额本息会更适合你。反之，如果你

资金相对紧张，希望早点还清本金，

不着急减税，

那么等额本金会更好一些。

小贴士

买房贷款可不是小事，除了计算利息外，还有很多因素需要考虑，比如

首付比例

贷款年限

贷款利率

还款方式

建议大家在申请贷款前，多做功课，必要时咨询专业人士的意见。这样才能贷到放心贷款，拥有舒心爱巢。