终于买房了，激动得不行！可是，房贷什么时候开始还呢？这个可不能搞错。
贷款类型不同，还款时间也不同
房贷主要有三种类型：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
商业贷款：一般是首套房首付20%-30%，二套房首付40%-50%。
公积金贷款：对有公积金的人开放，首付比例相对较低，利率也更优惠。
组合贷款：同时使用商业贷款和公积金贷款，可以降低利率，同时也能提高贷款额度。
这三种贷款的还款时间不同：商业贷款一般是10-30年，公积金贷款一般是5-25年，组合贷款的还款时间根据实际情况而定。
还款时间从什么时候开始？
房贷还款时间从以下几个时间点开始：
放款日：商业贷款一般是放款后一个月开始还款，公积金贷款和组合贷款一般是放款2-3个月后开始还款。
合同约定日：有些贷款合同会约定一个特定的还款起始日，通常是放款日之后的1-3个月。
实际还款日：实际还款日是银行规定的，一般是每个月的固定日期，比如10号或20号。
不过要注意，有些情况会影响还款时间的起点，比如：
延期放款：如果放款时间延后，还款时间也会顺延。
停工停贷：如果开发商出现问题，银行可能会暂停放款和还贷，直到问题解决。
提前还款：如果提前还款，可以节省利息，但同时也会影响还款起始时间。
总的来说，房贷还款时间从放款日或者合同约定日开始，一般是放款后的1-3个月。具体的还款起始时间和还款方式，可以在贷款合同中找到，大家一定要仔细看清楚哦！
