买二手房能贷房贷款，前提是二手房符合相关贷款条件。以下是二手房贷款的条件：
贷款对象
在中华人民共和国境内有固定住所、有合法稳定职业和收入来源、信用记录良好、具有完全民事行为能力的自然人。
二手房条件
1. 产权清晰，无产权纠纷和抵押；
2. 房龄在银行规定的年限内，一般不超过20年；
3. 房屋结构安全，无重大质量问题；
4. 已办理房产登记手续，取得不动产权证书。
贷款额度
贷款额度一般不超过二手房评估价的70%，具体以银行实际审核为准。
贷款期限
贷款期限一般不超过30年，最长可贷至借款人退休年龄或80周岁，以先到者为准。
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行公布的贷款基准利率及银行规定的加点幅度执行，具体利率以银行实际放款时利率为准。
还款方式
还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，借款人可根据自身情况选择。
温馨提示：二手房贷款的具体条件和流程可能会因不同银行而异，建议向贷款银行咨询了解最新的贷款政策。
