公积金贷款可是一项实用技能，买房时能省不少钱。今天咱们就来聊聊，弄懂了它，买房更安心。
公积金贷款是什么？
公积金贷款是住房公积金管理中心专门为缴存公积金的职工提供的贷款，用来购买、建造、翻修自住住房。利率比商业贷款低一些。
谁可以申请？
只要缴存公积金满一年，且连续缴存半年以上，就可以向所属住房公积金管理中心申请贷款。
怎么申请？
申请公积金贷款要先准备资料，包括身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等。然后到住房公积金管理中心填写申请表，提交资料，等待审批。
利率是多少？
公积金贷款利率一般比商业贷款低。2023年，公积金贷款利率为：首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。
能贷多少？
公积金贷款额度由多方面因素决定，包括公积金缴存年限、缴存金额、购房者收入、房屋价值等。一般来说，公积金贷款额度不超过住房总价的70%。
还款方式
公积金贷款有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息的意思是每个月还款额相同，等额本金的意思是每个月还款本金相同，利息逐渐减少。
使用注意事项
使用公积金贷款需要注意以下几点：
①公积金贷款只能用于购买、建造或翻修自住住房，不能用于其他用途。
②购房者在贷款期间不能转让或出租已购住房。
③如果公积金账户余额不足以按时还款，购房者需要自己补足。
④公积金贷款提前还款需要支付一定的违约金。
掌握了这些公积金贷款的知识，买房时就能更加游刃有余了。赶紧收藏起来备用吧！
