6年还清房贷真的最划算吗？相信不少有房贷的朋友都被这个问题困扰过。别着急，今天我们就来好好聊聊，揭开房贷6年还的真相。
房贷利息的高与低
房贷利息是影响还款金额的关键因素。如果房贷利率较低，比如3%、4%左右，那么6年还清虽然可以节省一笔利息，但差别并不大。例如，贷款100万，按3%利率，30年还清利息约50万，而6年还清利息约40万，节省10万。
但如果房贷利率较高，比如5%、6%左右，6年还清的优势就明显了。以100万贷款为例，按5%利率，30年还清利息高达80万，而6年还清利息约50万，整整节省了30万！
还款能力是关键
除了房贷利率，还款能力也是决定6年还还是30年还的重要因素。假设你每月收入5000元，房贷月供按6年还算，约为1.5万元。而按30年还算，约为5000元。显然，6年还的月供压力会更大。
因此，在选择还款年限时，一定要量力而行。如果你的还款能力有限，建议选择30年还。这样既可以减轻还贷压力，也可以避免断供风险。
其他因素
除了以上两点，还有其他因素也需要考虑，比如:
购房目的:如果是投资性购房，房贷6年还可以提前退出，释放资金。
银行政策:有些银行对提前还贷收取一定的违约金，这也会影响你的选择。
经济走势:如果未来利率持续走低，30年还款可能更划算，因为你可以提前还贷，节省利息。
房贷6年还最划算的说法并不一定成立。需要综合考虑房贷利率、还款能力、购房目的、银行政策和经济走势等因素。如果你还款能力有限，利率较低，建议选择30年还。而如果你利率较高，还款能力较强，可以考虑6年还，但一定要量力而行，避免给自己造成经济压力。
