住房公积金不仅能省下购房首付，还能帮你抵扣月供，省下更多利息！
### 公积金怎么用？
* **缴存：**每个月单位和个人会按一定比例从工资里扣钱，存入公积金账户。
* **提取：**满足一定条件就能提取公积金，比如买房、租房、还房贷、装修、养老等。
### 冲抵按揭贷款
* **公积金按揭贷款：**用公积金余额作为首付或月供，利率更低，还款压力更小。
* **商贷转公积金贷款：**如果之前是商贷，也可以把公积金余额转过去抵扣房贷。
### 冲抵流程
1. **拿到贷款合同：**银行会给你一份贷款合同，上面有月供和还款期限等信息。
2. **申请公积金账户：**如果没有公积金账户，需要先申请开户。
3. **提交申请：**到公积金管理中心或贷款银行提交申请，带上贷款合同、公积金账户等资料。
4. **审批通过：**公积金管理中心会审核你的申请，如果符合条件，就会批准。
5. **抵扣月供：**公积金管理中心会把你的公积金余额划到贷款银行，银行会自动抵扣你的月供。
### 省钱原理
* **降低利息：**公积金贷款利率比商贷低，所以用公积金冲抵月供，能省下不少利息。
* **缩短还款期限：**公积金冲抵后，你的月供会变少，这样就可以提前还清贷款，缩短还款期限。
### 注意！
* **限额：**公积金冲抵贷款是有限额的，具体额度各地不同。
* **提取条件：**提取公积金需要满足一定条件，比如连续缴存一定时间、购房、装修等。
* **影响额度：**提取公积金会影响你的账户余额，所以要合理规划。
