公积金贷款具体怎么算

公积金贷款是住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买、建造、翻修自住住房。公积金贷款的具体计算方法如下：

贷款额度

贷款额度最高不超过借款人家庭可贷额度，可贷额度=（借款人月缴存额+配偶月缴存额）×贷款期限×12×各城市公积金贷款最高额度系数

各城市公积金贷款最高额度系数可查询当地住房公积金管理中心官网。

贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限由借款人和公积金中心协商确定。

贷款利率

贷款利率由央行公布的公积金贷款基准利率和各地公积金管理中心制定的利率浮动幅度确定。目前的公积金贷款基准利率为：

还款方式

公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息的月供额度固定，但前期利息较多，后期本金较多；等额本金的月供额度逐月递减，但前期本金较多，后期利息较少。

温馨提示

公积金贷款的具体计算需要根据借款人的实际情况进行，建议咨询当地住房公积金管理中心。以上内容仅供参考，如有变动请以官方信息为准。