买房时选择公积金贷款，不仅利率低，而且还可以减轻每月还款的压力。那么，公积金贷款40万，5年期，每月需要还款多少呢？我们来算一算。
计算公式
等额本息还款法：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
具体计算
贷款本金：400,000元
贷款年限：5年，即60个月
公积金贷款利率：假设为3.25%
月利率：3.25% / 12 = 0.002708
代入公式计算，每月还款额约为：400,000 × 0.002708 × (1 + 0.002708)^60 / [(1 + 0.002708)^60 - 1] ≈ 7,858元
结论
因此，公积金贷款40万，5年期，每月需要还款约为7,858元。这个还款压力对于大多数人来说还是可以承受的。不过，实际还款额可能会有细微差别，具体取决于银行的具体规定和个人信用情况。
温馨提示
在申请公积金贷款之前，建议大家先了解清楚自己的公积金缴存情况，并根据自身经济状况合理选择贷款额度和年限。同时，也要考虑到公积金贷款的还款方式和利率变化等因素，做好充足的还款准备。
