**概述**
买房贷款是一项重要的财务承诺，了解每月还款金额至关重要。对于 90 万元的贷款期限为 30 年的贷款，月供预计为 4,675 元。
## 影响月供的因素
月供金额受以下因素影响：
**贷款金额：**90 万元
**贷款期限：**30 年
**利率：**假设为 5.85%（仅供参考，实际利率可能会有所不同）
## 如何计算月供
以下是计算月供的一般公式：
```
月供 = 贷款金额 * [(利率 / 12) * ((1 + 利率 / 12)^ 年限 - 1) / ((1 + 利率 / 12)^ 年限 - 1)]
```
**示例计算：**
```
月供 = 900000 * [(5.85% / 12) * ((1 + 5.85% / 12)^ 360 - 1) / ((1 + 5.85% / 12)^ 360 - 1)]
月供 = 4675.04 元
```
## 小贴士
* 月供只是每月需要偿还的一部分，还包括利息和本金。
* 实际利率可能会根据借款人的信用评分和其他因素而有所不同。
* 在申请贷款之前，购物比较不同的贷款机构提供的利率很有帮助。
* 如果你对每月还款金额有任何疑问或疑虑，请务必联系贷款机构。
