很多公司在发展过程中，都会有购置办公楼的需求。然而，和个人买房可以申请按揭贷款不同，公司买房通常无法享受这一便利。遇到这种情况，公司应如何解决呢？别着急，除了按揭贷款，还有以下几种方式可以帮助公司实现置业梦想。
租赁回购
租赁回购是一种融资方式，先由金融机构向企业出售特定资产，如办公楼。企业再从金融机构租赁该资产，并约定在租赁期满后回购资产。租赁期间，企业支付的租金中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付利息。租赁期满后，企业行使回购权，将资产的所有权收回。
租赁回购的优点是资金压力小，企业无需一次性支付大笔购房款，可以将资金用于其他业务发展。同时，企业还可以享受税收优惠政策，租金支出可计入成本费用，减少应纳税所得额。
售后返租
售后返租与租赁回购类似，但操作方式有所不同。企业先将自有资产出售给金融机构，再从金融机构租赁该资产。租赁期满后，企业无权回购资产，所有权归金融机构所有。售后返租的优势在于，企业可以获得一笔一次性的资金，用于购置新资产或偿还债务。同时，企业也可以享受一定程度的税收优惠。
金融租赁
金融租赁是一种长期融资方式，由融资租赁公司向企业出租特定资产，并约定租赁期满后资产归企业所有。与传统租赁不同，金融租赁的租赁期限通常较长，接近或等于资产的全部经济寿命。同时，租赁费用中除利息外，还包括资产的折旧费用。
金融租赁的优点是租金支出可计入成本费用，减轻企业的税收负担。同时，企业在租赁期满后，可以获得资产的所有权，无须支付额外的费用。
结论
虽然公司买房不能按揭贷款，但可以通过租赁回购、售后返租和金融租赁等方式解决资金问题。这些方式各有利弊，企业应根据自身情况选择最合适的融资方案。此外，企业还可考虑发行公司债券、私募股权融资等其他筹资渠道，以满足购房需求。
