公积金贷款与贴息贷款

**对于刚需族来说，买房是一件大事。而公积金贷款和贴息贷款都是公认的购房神器。那到底该怎么选呢？今天我们就来聊一聊。**

什么是公积金贷款

公积金贷款，顾名思义，就是用公积金来支付房贷的一种贷款方式。它是由住房公积金管理中心发放的，一般来说，公积金贷款的利率比商业贷款要低一些，贷款期限也更长。不过，并不是所有人都能申请公积金贷款的。只有缴纳了一定年限的公积金，并且符合一定的条件，才能申请。

什么是贴息贷款

贴息贷款是指政府或银行对符合一定条件的购房者提供的贷款利息补贴。这种贷款方式一般是针对首次购房的家庭，或者是在特定区域购房的购房者。贴息贷款的利率比公积金贷款还要低，但贷款额度和期限一般都比较有限。

两种贷款的比较

公积金贷款和贴息贷款各有优缺点，具体选择哪一种，要根据自己的实际情况来决定。如果你的公积金缴纳时间较长，信用记录良好，符合公积金贷款的申请条件，那么公积金贷款是一个不错的选择。如果你首次购房，或者是在特定区域购房，符合贴息贷款的申请条件，那么贴息贷款也是一个很好的选择。

哪种更划算？

两种贷款哪个更划算，需要根据具体情况来计算。一般来说，公积金贷款的利率更低，贷款期限更长，所以总利息支出可能会更少。但是，公积金贷款的申请门槛也更高，所以并非所有人都能申请。贴息贷款的利率虽然比公积金贷款低，但贷款额度和期限一般都比较有限，所以总利息支出可能会更多。但是，贴息贷款的申请门槛较低，首次购房的家庭都可以申请。因此，具体选择哪种贷款，需要根据自己的实际情况来决定。