说到还房贷，相信不少朋友都头疼过。尤其是住房公积金贷款，与商业贷款相比，还款方式更加灵活，但很多人不知道该如何选择。今天我们就来聊聊住房公积金贷款的还款方式，帮你轻松搞定房贷。
两种还款方式，哪种更适合你？
住房公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。两种方式各有优劣，选择最适合自己的才是王道。
等额本息：每个月还款额固定，前期利息多，本金少。优点是还款压力相对较小，适合刚需购房者。
等额本金：每个月还款额中本金部分固定，利息逐月减少。优点是利息支出较少，适合收入较高或者有提前还贷计划的购房者。
还款金额怎么算？
还款金额主要受以下因素影响：
贷款总额
贷款期限
还款方式（等额本息或等额本金）
公积金贷款利率
你可以使用贷款计算器或咨询银行工作人员，根据自己的实际情况计算出具体的还款金额。
常见问题解答
问题：还房贷可以用公积金吗？
答：是的，可以使用公积金冲抵月供。具体比例由各地公积金管理中心规定，一般为月供的20%-30%。
问题：提前还贷划算吗？
答：是否提前还贷要根据自身经济情况和贷款利率来判断。如果贷款利率高，提前还贷可以节省利息支出。但如果贷款利率低，提前还贷可能得不偿失。
问题：公积金贷款可以转商贷吗？
答：可以，但需要符合一定的条件，如贷款已还满一定年限等。具体政策以当地公积金管理中心规定为准。
问题：公积金贷款逾期不还会有啥后果？
答：逾期不还将产生罚息，影响个人信用，严重时还可能被银行起诉。因此，一定要按时还贷，避免给自己带来不必要的麻烦。
