准备买二手房？少不了房贷哦！从申请到放款，一起来看看这趟流程之旅吧～
前置准备
想申请房贷，这些准备工作别落下：
1. 身份证、户口本、结婚证/单身证明
2. 收入证明、社保缴纳证明
3. 房屋买卖合同
申请房贷
准备好资料，就可以去银行提交贷款申请啦：
1. 填写贷款申请表
2. 提交相关证明材料
3. 银行审核你的资信条件
小提示：多对比几家银行，选择适合自己的贷款产品和利率。
银行审批
耐心等候银行审批结果：
1. 银行会评估你的收入、信用、还款能力
2. 也会对房屋进行评估
3. 审批通过后，银行会发放贷款承诺书
签订抵押合同
审批通过后，就可以和银行签订抵押合同了：
1. 约定贷款金额、利率、还款方式
2. 抵押房屋作为贷款担保
办理保险
为了保障贷款人和你的利益，需要办理以下保险：
1. 房屋抵押贷款保险
2. 火灾地震保险
缴纳首付
准备首付款，通常为房价的20%-30%：
1. 可以用自有资金或公积金支付
2. 首付比例越高，贷款额度越低
放款
所有手续都办妥后，银行就会放款啦：
1. 资金直接划入卖方账户
2. 你就可以拿到新房钥匙，正式入住啦～
小贴士：放款时间通常在一周到一个月不等，耐心等待哦。
