29万房贷20年，按照目前主流的商业贷款利率5.39%，等额本息还款方式，每月还款额为1783元。
提前还贷省息吗？
提前还贷当然可以省息！不过要考虑违约金的问题，一般情况下提前还贷需要支付一定比例的违约金，具体比例要看贷款合同约定。如果违约金很高，提前还贷反而不划算。
另外，提前还款的方式不同，省息也不同。一次性还清本金肯定是最省息的，但大部分人一次性拿不出几十万，只能选择部分提前还款，比如每年多还一万或两万。部分提前还款省息效果也不错，但不如一次性还清本金省的多。
公积金可以还房贷吗？
公积金可以还房贷，但需要满足以下条件：
* 1.已办理公积金贷款；
* 2.公积金账户余额足够还款；
* 3.贷款银行支持公积金还贷。
满足以上条件，就可以通过公积金中心申请公积金还贷，每个月到了还款日，公积金中心就会自动从你公积金账户里扣款还房贷。
房贷利率会变化吗？
房贷利率是会变化的，央行会不定期调整贷款基准利率，进而影响商业贷款利率。不过，房贷利率一般不会大幅度波动，所以不用太担心。
我适合选哪种还款方式？
等额本息和等额本金是两种主流的还款方式，各有优缺点：
* 等额本息：每月还款额固定，还款压力相对稳定，适合收入稳定的人群；
* 等额本金：每月还款额递减，前期还款压力较大，但利息支出更少，适合收入有增长空间的人群。
具体选择哪种还款方式，要根据自己的实际情况和还款能力来定。
