公积金贷款与商贷的区

公积金贷款和商贷，哪个更让你心动？在选择贷款方式前，先来了解这两者的区别！

公积金贷款

它是用职工住房公积金缴存余额作为抵押，向公积金管理中心申请的贷款。特点：

贷款利率：较低，一般比商贷低 1-2%

申请条件：缴存公积金满一定年限，有稳定收入

使用限制：只能用于购买自住住房

商贷

它是向商业银行申请的贷款，用抵押物（如房产、汽车）作为担保。特点：

贷款利率：受央行政策和银行自身因素影响，随行就市

申请条件：无公积金缴存要求，但需要提供收入证明、资产证明等

使用限制：既可用于购买住房，也可用于其他用途

对比两者

选择建议

如果你有公积金缴存记录，且利率较低，优先考虑公积金贷款，节省利息。如果无公积金缴存，或利率较高，则可选择商贷，满足购房需求。当然，具体选择还需根据自身实际情况综合考虑。