在购置二手房时，发现对方房贷仍未还清，难免心慌意乱。别急，咱一步一步理清思路，冷静应对！
一、先查清楚对方房贷情况
搞清楚对方剩下的房贷总额是多少、每月要还多少、还贷期限是多久。这些信息至关重要，关系到你的购房资金规划和后续安排。
二、了解清偿方式
有两种清偿方式：一是过户前还清，二是过户后接贷。过户前还清省心省力，但需要你一次性拿出充足资金；过户后接贷相对灵活，但涉及贷款手续和审批，时间较长。
三、选择适合自己的方式
根据自身资金情况和需求，选择最适合的清偿方式。如果资金充足或急于入住，可以选择过户前还清；如果资金有限或有时间安排，可以考虑过户后接贷。
四、过户前还清的注意事项
选择过户前还清时，务必确保对方已提前还清银行贷款，并取得银行出具的《贷款结清证明》。这是避免后续纠纷的关键。
五、过户后接贷的流程
过户后接贷需要你向银行提交贷款申请，并通过银行审核。审核通过后，银行会发放贷款，用于 погасить对方剩余房贷。办理手续时，还需要提供过户合同、《贷款结清证明》等材料。
六、别忘签补充协议
无论采用哪种清偿方式，都建议与对方签订补充协议，明确还贷责任、违约后果等事项。这不仅能保障你的权益，也能避免不必要的纠纷。
七、切莫盲目担忧
发现对方房贷未还清，不要过于担忧。只要处理得当，并与对方达成明确共识，二手房交易也能顺利完成。把握好以上步骤，冷静应对，确保你的购房之路顺畅无阻！
