先付首付再办银行贷款

周一加班加点，终于把月度报告赶完，此刻瘫在椅子上，开始浏览起了豆瓣组里的买房帖子，想着自己前不久刚付的首付，不禁感慨万千。

当时准备买房，身边不少朋友建议我，买房首付“先付后贷”，说这样能省掉一笔贷款利息。当时的我，满脑子都是省钱，一咬牙就按照朋友的建议做了。

可是，真到了还房贷的时候，我才发现，这笔“省下的利息”其实只是杯水车薪。相较于房贷总额，那点利息钱根本不值一提。再说，银行放贷也是有要求的，先付首付后，银行还要让我出示付首付的凭证，这又是一笔不小的开销。

先付首付的利弊

优点：

能省掉一笔贷款利息（但不多）；

可以提高贷款申请通过率（银行更喜欢资金实力强的借款人）。

缺点：

需要一次性拿出大笔资金；

需要提供付首付的凭证；

可能会错过房价上涨的时机。

先贷首付的利弊

优点：

可以先上车，再慢慢攒首付（适合资金紧张的人）；

可以利用房价上涨带来的收益，抵消贷款利息；

可以避免一次性拿出大笔资金的压力。

缺点：

贷款利息会更高（因为贷款额度更大）；

可能会因为房价下跌，导致出现负债。

哪种方式更好？

选择哪种方式，需要根据自己的实际情况和风险承受能力来决定。

如果资金宽裕，可以考虑先付首付。如果资金紧张，或者想利用房价上涨带来的收益，可以考虑先贷首付。

最重要的一点，买房是一辈子的事，一定要慎重考虑，不要盲目跟风。

补充

注意：以上数据仅供参考，实际还款额可能因贷款利率、还款方式等因素而异。