如果你有一间全款商铺，恭喜你！它可以为你带来不错的贷款额度。
评估价值
首先，银行会评估商铺的价值。这取决于商铺的面积、地段、租金收入和其他因素。
贷款成数
评估价值确定后，银行会根据贷款成数来计算贷款金额。贷款成数因银行而异，通常在 50% 到 80% 之间。这意味着，如果你有一间价值 100 万元的商铺，你最多可以贷到 80 万元。
贷款期限
贷款期限也会影响贷款额度。通常，较短的贷款期限（例如 10 年）会有较高的月供，但较低的总利息。而较长的贷款期限（例如 20 年）会有较低的月供，但较高的总利息。
其他因素
除了上述因素外，银行还会考虑你的财务状况和信用记录。如果你的财务状况良好，信用记录良好，你可能可以获得更高的贷款额度。
案例
以一间价值 100 万元的商铺为例，贷款成数为 70%，贷款期限为 15 年。在这种情况下，贷款额度为：
100 万元 x 70% = 70 万元
提示
* 联系多家银行比较贷款利率和条款。
* 准备一份完整的财务报表，包括收入、支出和资产负债表。
* 保持良好的信用记录，这将有助于你获得较高的贷款额度。
* 考虑商铺的潜在增值潜力，这可能会增加你的贷款额度。
* 咨询贷款顾问，了解你的具体情况并获取建议。
