这个5月，房贷利率有点不一般啊！首套房平均利率破5%，有的地方甚至奔着6%去了。买房一族，心里直打鼓：是咬牙硬上，还是再等等？
### 为什么利率这么高？
说来话长。去年疫情，央行放水，把利率给降了。房贷利率也跟着降，买房的人多了，房价也涨得欢。但今年经济形势变了，央行收紧了货币政策，利率也在慢慢往上升。
再加上最近国际形势不稳定，美元指数蹭蹭蹭地往上窜。而我国房贷利率和美元利率息息相关。美元涨，房贷利率也会跟着涨。所以，这波利率上涨，也是没办法的事儿。
### 现在买房划算吗？
利率高了，买房成本也高了。但是，房价还会不会涨？这可说不准。毕竟，影响房价的因素太多啦，比如经济走势、人口流动、土地供应等等。
如果你刚需买房，又承受得起当前的利率，那就赶紧下手吧。毕竟，房贷利率是浮动的，以后还会不会涨，谁也说不准。等利率降下来再买，可能房价也涨上去了。
### 如果已经买了房，怎么办？
已经上车的，别慌！现在的利率虽然比去年高，但还是低于历史平均水平。而且，房贷利率是可以调整的。等利率降下来，可以申请调低利率，减轻还款压力。
### 结 语
房贷利率涨了，确实让人有点焦虑。但只要选对了时机，买对了房，利率高一点也没啥大不了的。毕竟，房子是用来住的，而不是用来炒的。买房自住，安心就好啦！
