12年的房贷利率是多少钱

前段时间，我准备买房，在了解房贷利率的时候，看到12年的利率要比30年低很多。当时就心动了，想着如果能省点利息，何乐而不为呢？于是我就深入研究了一下12年房贷利率，发现还是挺划算的。今天就跟大家分享一下我的研究成果。

12年房贷利率是多少？

12年房贷利率一般在5%到6%之间，比30年房贷利率低1%到2%。比如，如果你贷款100万，12年房贷利率5%，那么你每个月需要还款6738元，总利息是34.4万元。而如果你选择30年房贷利率6%，那么你每个月需要还款5270元，总利息是52.5万元。相差了18.1万元！

12年和30年房贷利率对比

除了总利息的差别，12年和30年房贷利率还有以下区别：

从表中可以看出，12年房贷虽然月供较高，但可以少还很多利息。如果你有一定的经济能力，选择12年房贷利率可以帮你省下不少钱。

12年房贷利率适合谁？

12年房贷利率虽然划算，但并不是适合所有人。如果你经济条件一般，月供压力比较大，那么还是选择30年房贷利率比较好。毕竟，房贷是长期的负担，不能让自己背上太重的压力。

12年房贷利率比30年房贷利率低，可以帮你省下很多利息。如果你经济条件允许，月供压力不大，那么选择12年房贷利率是比较划算的。如果你经济条件一般，月供压力比较大，那么还是选择30年房贷利率比较好。