打算买房？了解商业贷款利率基点至关重要！基点是衡量利率变化的单位，对你的月供和总体贷款成本影响很大。
什么是基点？
基点（简称“bp”）是利率变化的百分之一。1 个基点等于利率的 0.01%。例如，如果利率从 3% 变为 3.01%，利率就提高了 1 个基点。
基点如何影响月供？
基点的微小变化会对月供产生显著影响。以下是一些示例：
贷款金额 利率 月供 利率提高 1 个基点后的月供 500,000 元 3% 2,237 元 2,237.95 元 100 万元 3.5% 4,475 元 4,477.65 元 200 万元 4% 8,949 元 8,953.45 元
如你所见，利率仅提高 1 个基点，月供就会增加几元，随着贷款金额的增加，影响会更大。
基点如何影响总体贷款成本？
基点的变化也会影响你在贷款期限内支付的总体利息。以下是一些示例：
贷款金额 贷款期限 利率 利率提高 1 个基点后的总体利息 500,000 元 20 年 3% 326,535 元 326,672 元 100 万元 30 年 3.5% 726,327 元 726,624 元 200 万元 15 年 4% 268,924 元 268,970 元
随着贷款期限的延长，基点的变化对总体利息的影响会更加明显。
留意基点变化
在申请商业贷款之前，重要的是了解利率基点，以及它们对月供和总体贷款成本的影响。通过密切关注基点的变化，你可以做出明智的决定，选择最适合自己财务状况的贷款产品。
