想在建行贷款买房？了解它的房贷政策至关重要。今天，我们就来深入解读建行的房贷规定，帮助大家轻松上车。
首付比例
建行首付比例因贷款种类和信用状况而异。通常情况下：
首套房首付比例：20%-30%
二套房首付比例：30%-50%
信用良好者可适当降低首付比例
贷款利率
建行房贷利率根据央行基准利率和自身风险评估而定。目前，基准利率为4.35%：
首套房贷款利率：基准利率-20bp ~ +10bp
二套房贷款利率：基准利率+10bp ~ +60bp
具体利率视贷款人资质而定
贷款期限
建行房贷贷款期限一般为30年，但也有部分地区规定最多25年。贷款人可根据自身还款能力选择合适的贷款期限。
还款方式
建行提供多种还款方式，供贷款人选择：
等额本息还款：每月还款额相同，前几年利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。
等额本金还款：每月还款额逐渐减少，前期本金还款较多，利息较少，后期本金还款较少，利息较多。
还款能力评估
建行在审批房贷时，会评估贷款人的还款能力。主要参考因素包括：
收入水平
负债情况
信用记录
贷款人需确保收入稳定，负债率不高，信用记录良好。
其他规定
此外，建行还有以下规定：
贷款人年龄一般在18-65周岁之间
贷款人需提供稳定的收入证明和房产抵押物
贷款人需缴纳贷款服务费、担保费等相关费用
以上就是中国建设银行房贷政策的详细解析。如果大家还有不清楚的地方，可以拨打建行客服热线或到当地建行网点咨询。祝大家购房顺利，早日安居乐业！
