贷款利率低的就数公积金贷款。公积金贷款是国家为鼓励职工购房而设立的政策性贷款,利率通常比商业贷款低很多,而且贷款期限长、还款压力小。
公积金贷款利率
公积金贷款利率分为两种,即首套房贷利率和二套房贷利率。首套房贷利率目前为2.75%,二套房贷利率为3.25%。这比商业贷款利率低了将近一个百分点,非常划算。
公积金贷款申请条件
想要申请公积金贷款,需要满足以下条件:
有连续缴纳公积金满一年的记录
首次购买自住房的职工
贷款人信用良好,无不良信用记录
公积金贷款申请流程
公积金贷款的申请流程比较简单,可以按照以下步骤进行:
向公积金管理中心提交贷款申请
等待公积金管理中心审批
审批通过后,与银行签订贷款合同
银行放款
公积金贷款注意事项
在申请公积金贷款时,需要特别注意以下事项:
公积金贷款额度有限,一般不能超过住房价值的70%
公积金贷款的还款期限最长为30年
公积金贷款利率虽然低,但是也有可能出现利率调整的情况
总的来说,公积金贷款是利率低、还款压力小的贷款方式,非常适合首次购房者。但需要特别注意的是,公积金贷款的额度有限,而且有可能会出现利率调整的情况。