人在遇到头疼的问题时，总会寻根究底，于是就有了二手房贷款难的疑惑。别着急，接下来就让你弄清二手房混合贷款的具体做法！
组合贷款
混合贷就是把公积金贷款和商业贷款两种方式混在一起。先用公积金贷款，剩下的部分再用商业贷款补上。这种方式的好处是，公积金贷款利率较低，可以节省利息支出。
贷款额度
组合贷款的额度受公积金贷款额度和商业贷款额度的影响。公积金贷款额度一般为住房公积金账户余额的10倍，最高不超过50万元。商业贷款额度则根据借款人的信用情况和还款能力决定，一般不超过房屋价值的70%。
申请流程
要申请组合贷款，需要先向公积金中心申请公积金贷款，然后再向商业银行申请商业贷款。两笔贷款申请获批后，就可以办理贷款手续了。
注意事项
混合贷虽然可以节省利息，但也有一些需要注意的事项。比如，公积金贷款的利率虽然较低，但申请条件也比较严格。而且，如果提前还款，需要支付一定的违约金。
此外，组合贷款的贷款期限一般较长，这会导致总利息支出较高。因此，在申请组合贷款前，一定要仔细考虑自己的还款能力。
