上海公积金账户余额贷款，顾名思义，就是用你的公积金账户余额来申请贷款。这个贷款主要是用于买房，包括购买商品房、二手房、自建房，以及翻建、大修自有住房。
公积金余额贷款额度
你最高能贷多少钱，取决于你的公积金账户余额。具体来说：
* 你的公积金余额在20万以下，可以贷余额的80%；
* 你的公积金余额在20万至50万之间，可以贷余额的70%；
* 你的公积金余额50万以上，可以贷余额的60%。
公积金余额贷款利率
利率方面，目前公积金余额贷款的利率是3.25%。这个利率比商业贷款的利率要低不少，所以如果你有公积金，还是建议优先考虑公积金贷款。
公积金余额贷款申请条件
想申请公积金余额贷款，你要满足以下条件：
* 上海户籍或非上海户籍且在上海连续缴存公积金满2年；
* 有稳定的工作和收入，能按时还贷；
* 信用记录良好；
* 符合公积金管理中心规定的其他条件。
公积金余额贷款申请流程
公积金余额贷款的申请流程一般是：
1. 查询公积金余额：登录上海公积金官网，查询你的公积金账户余额。
2. 准备贷款资料：身份证、户口本、收入证明、工作证明、房产证明等。
3. 到公积金管理中心提出申请：携带准备好的资料，到公积金管理中心提出贷款申请。
4. 等待审核：公积金管理中心会对你的资料进行审核，审核通过后会通知你签订贷款合同。
5. 签订贷款合同：到公积金管理中心签订贷款合同，并办理相关手续。
6. 放款：贷款合同签订后，公积金管理中心会将贷款资金放款到指定账户。
温馨提示
* 公积金余额贷款的还款方式为等额本息，还款期限最长为30年。
* 公积金余额贷款的利息可以抵个税，具体抵扣方式可以咨询公积金管理中心。
* 如果你的公积金余额不够贷款，可以考虑申请组合贷款，即公积金贷款+商业贷款。
总之，如果你在上海有公积金，且公积金余额足够，那么申请公积金余额贷款是个不错选择。利率低，手续也相对简单，希望对你有帮助！
