取消共同买房贷款是指当两人共同购置房产后，由于各种原因不再需要共同承担贷款，而需要取消贷款关系的一种行为。通常情况下，取消贷款需要满足一定条件，并办理相应的流程。
解除共同购房协议
在取消贷款之前，需要先解除共同购房协议。双方需协商一致，并签订解除协议，明确双方在房产中的权利义务划分。解除协议应包括房产归属、贷款承担、房屋处分等条款。
办理贷款变更手续
解除购房协议后，需要向贷款机构申请贷款变更手续。一般来说，需要提交解除协议、个人身份证明、收入证明等材料。贷款机构审核通过后，将解除原有的共同贷款关系，并重新办理贷款手续。
重新签订贷款合同
贷款变更手续完成后，需要重新签订贷款合同。由解除购房协议后继续承担贷款义务的一方作为借款人，与贷款机构签订新的贷款合同。贷款合同中应明确贷款金额、还款期限、还款方式等条款。
注意事项
取消共同买房贷款需要注意以下事项：
双方协商一致：取消贷款必须取得双方同意，否则无法办理相关手续。
明确责任划分：解除购房协议时，需明确双方在房产中的权利义务划分，避免后续纠纷。
提交所需材料：办理贷款变更手续时，需要提交齐全所需的材料，以便贷款机构及时审核。
办理手续时间：取消贷款涉及多个环节，需要一定的时间办理，应提前做好准备。
常见问题解答
Q：取消贷款后，另一方是否可以继续使用房产？
A：取消贷款后，继续承担贷款义务的一方将拥有房产的所有权。如果另一方需要继续使用房产，需要与产权人协商达成一致。
Q：取消贷款会影响征信吗？
A：取消贷款不会直接影响征信。但是，如果在办理贷款变更手续时出现逾期还款等情况，可能会对征信造成影响。
