**贷款金额：三百万**
**贷款期限：30 年**
**月供**
你的月供将取决于你的贷款利率和贷款期限。假设你的贷款利率为 4%，那么你的月供将约为 14,000 元。
**每月还款额包括**
本金：362.17 元
利息：13,637.83 元
**总利息支出**
在 30 年的贷款期限内，你将支付 493,184 元的利息。这比你借入的本金（300 万元）还要多！
**提前还款的好处**
提前偿还贷款可以节省你大量的利息费用。例如，如果你每月额外支付 1,000 元，你可以在 22 年内还清贷款，节省超过 200 万元的利息。
## 申请房屋贷款资格
**信用评分**
你的信用评分是你信用记录的衡量标准，贷款机构会用它来评估你的还款能力。一般来说，信用评分较高的人可以获得较低的贷款利率。
**负债收入比**
你的负债收入比衡量你的月收入相对于你的月债务的比例。大多数贷款机构希望看到你的负债收入比低于 36%。
**首付**
一般来说，你至少需要支付房价 20% 的首付。首付金额越高，你的每月还款额就会越低。
**文件**
申请房屋贷款时，你需要提供各种文件，包括：
* 收入证明
* 资产证明
* 信用报告
## 抵押贷款利率
**固定利率抵押贷款与浮动利率抵押贷款**
固定利率抵押贷款在整个贷款期限内保持相同的利率，而浮动利率抵押贷款的利率会随着市场利率而波动。
**抵押贷款点数**
抵押贷款点数是你可以选择支付的费用，以降低你的贷款利率。每一点相当于贷款金额的 1%，并且可以节省你数千元的利息费用。
