第一步：提交贷款申请
准备好相关材料，前往银行或贷款机构提交贷款申请。常见材料包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证或买卖合同等。银行会对你的信用状况和还款能力进行评估。
第二步：贷款审查
银行会对你的贷款申请进行审查，包括你的个人征信、还款能力、担保情况等。审查时间一般为1-2周，具体时间因银行而异。如果银行对你的申请有疑问，可能会要求你提供补充材料。
第三步：贷款审批
银行完成审查后，将对你的贷款申请进行审批。如果你的申请符合银行的贷款条件，银行会向你下达贷款通知书，并要求你签署贷款合同。
第四步：放款
贷款合同签署后，银行会向你发放贷款。放款时间一般为1-2周，具体时间因银行而异。放款后，你就可以使用贷款资金购买二手房了。
贷款额度及期限
二手房贷款的额度和期限通常和新房贷款类似，一般最高可贷房价的70%，贷款期限最长可达30年。具体的贷款额度和期限，需要根据你的个人信用状况、还款能力和房产情况等因素来确定。
贷款利率
二手房贷款利率通常比新房贷款利率略高。具体利率由银行根据你的信用状况、贷款期限等因素确定。你可以货比三家，选择利率最优惠的银行办理贷款。
其他注意事项
办理二手房银行贷款时，还有以下注意事项：
选择贷款机构时，要比较不同的贷款产品和利率，选择最适合自己的。
准备好相关的贷款材料，避免因材料不全而耽误贷款进度。
注意贷款的还款方式和还款期限，避免逾期还款影响信用。
购买二手房时，要仔细核查房屋产权和土地使用情况，避免因房产纠纷影响贷款。
