最近闲着没事儿，刷豆瓣的时候，看到一个帖子，楼主首付60万，要一次性还款100万房贷，问划不划算。这个事儿吧，怎么说呢，仁者见仁智者见智。我个人觉得吧，要看个人情况和具体房贷利率，如果能用这笔钱来做投资，比如买房收租金什么的，那一次性还款可能不太划算。不过，如果利率比较低，考虑到通货膨胀的因素，一次性还款也是个不错的选择。
还款方式大PK
我们来算算，假设房贷利率是5%，贷款年限是30年，那么每月月供是2789.4元，总利息是591,637元。一次性还款100万，相当于提前还了22年的房贷，省下的利息是22*2789.4*12=754,846元。这么一看，一次性还款似乎更划算一些。
但是，如果考虑通货膨胀的因素，那就另当别论了。假设通货膨胀率是3%，那么30年后，100万元的购买力将下降到现在的57.5万元左右。也就是说，一次性还款100万，其实相当于提前还了不到17年的房贷。这么算下来，一次性还款就不那么划算咯。
选择困难症
总的来说，一次性还款100万房贷划不划算，要因人而异。如果资金充裕，并且能找到更好的投资渠道，那就不妨一次性还清房贷。如果利率比较低，或者担心通货膨胀，那就继续按揭还贷也未尝不可。
