追加贷款是指在已办理的住房贷款基础上，在不增加抵押物的情况下，向贷款银行申请增加贷款额度的贷款方式。
### 可以追加贷款的条件
- 借款人的信用良好，没有逾期还贷记录；
- 借款人的收入稳定，有偿还新贷款的能力；
- 借款人的住房贷款已还款满一定年限，一般为3年；
- 借款人的住房升值，房屋评估价值高于贷款余额；
- 贷款银行同意借款人的追加贷款申请；
### 不可以追加贷款的情况
- 借款人的信用不良，有逾期还贷记录；
- 借款人的收入不稳定，没有偿还新贷款的能力；
- 借款人的住房贷款未还款满3年；
- 借款人的住房贬值，房屋评估价值低于贷款余额；
- 贷款银行拒绝借款人的追加贷款申请。
### 追加贷款的注意事项
- 追加贷款的利率一般高于原贷款利率；
- 追加贷款的还款期限一般不超过原贷款剩余还款期限；
- 追加贷款的申请需要提交相关材料，如收入证明、资产证明等；
- 借款人在申请追加贷款前，应慎重考虑自身的还款能力。
