好消息！2022年开始，首次置业的家庭或个人，可以享受个人所得税抵扣房贷利息的优惠政策啦！赶紧来了解一下具体怎么申报吧～
抵扣条件
符合以下条件才能享受抵扣哦：
购买时间：2022年1月1日及以后
首次购买：名下无其他住房
自住住房：用于本人居住，不得出租
个人所得税：应纳税所得额不超过12万元
抵扣额度
抵扣额度每年最高12000元，具体算法如下：
| 贷款年限 | 抵扣额度 |
|---|---|
| 不超过5年 | 按贷款总额的3.25%计算 |
| 大于5年，不超过10年 | 按贷款总额的3.7%计算 |
| 超过10年，不超过20年 | 按贷款总额的4.1%计算 |
| 超过20年 | 按贷款总额的4.5%计算 |
申报流程
在个税年度汇算清缴时进行申报，具体步骤如下：
登录个人所得税APP或网站
进入“综合所得年度汇算”页面
选择“专项附加扣除”
点击“住房贷款利息扣除”，填写相关信息
确认信息无误后提交
注意事项
提醒大家注意以下事项哦：
抵扣额度按实际发生的利息计算，不超过贷款合同中约定的利息
抵扣限额每年计算，不能跨年累计
如果是公积金贷款，需要在公积金中心开具贷款利息证明
最后，祝大家都能顺利申报，享受税收优惠哦～
