买房是人生大事，房贷的还款方式也是大家比较关心的问题。5年内买房，房贷怎么还最划算？今天我们就来聊聊这个话题。
等额本息还是等额本金？
房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种，各有优劣。等额本息每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多。等额本金每月还款额递减，前期本金较多，后期利息较多。
对于5年内买房来说，等额本息的还款压力会相对较小，因为每月还款额固定。但如果你手里有较多闲钱，也可以选择等额本金，这样可以节省利息。
提前还贷划算吗？
如果经济条件允许，提前还贷可以节省利息。但提前还贷需要缴纳违约金，不同的银行违约金比例不同，一般为剩余贷款本金的1%~3%。
如果你提前还贷的金额较小，可能违约金就抵消了省下的利息。所以，提前还贷之前，一定要算清楚账。
公积金贷款可以省钱吗？
公积金贷款的利率比商业贷款利率低，所以可以省钱。但公积金贷款有额度限制，且放款周期较长。
如果你有公积金，又符合公积金贷款的条件，那么公积金贷款肯定是首选。
需要注意什么？
房贷还款过程中，还需要注意以下几点：
按时还款，避免逾期影响信用记录。
如果出现失业或收入减少等情况，可以向银行申请贷款展期或减免利息。
房贷还清后，记得及时办理抵押解除手续。
买房是一件大事，房贷的还款方式直接关系到你的财务规划。希望这篇文章能帮你选择最适合自己的还款方式，轻松还贷。
