想要买房或者改善住房条件的人都可以申请个人住房贷款。具体来说，满足以下条件的人可以申请个人住房贷款：
具有完全民事行为能力的自然人（年满18周岁，没有被宣告为无民事行为能力人）
有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力
在贷款银行所在地有固定居所，或有可靠的住址
信用记录良好，没有重大不良信用记录
有合法有效的购房合同或协议
有符合要求的房屋抵押或质押
符合贷款银行规定的其他条件
需要注意的是，不同银行对于个人住房贷款的申请条件可能会略有不同。具体请以各银行的规定为准。
以下人群不能申请个人住房贷款
以下人群不符合个人住房贷款的申请条件，不能申请个人住房贷款：
未满18周岁的未成年人
被宣告为无民事行为能力人或限制民事行为能力人
已申请破产且未清偿债务的人
有重大不良信用记录的人
如果属于以上人群，则无法申请个人住房贷款。需要等条件符合后再申请贷款。
