在魔都上海，拥有一套房子是许多人的梦想。作为一名上海本地户口持有者，在购买房产时可以享受贷款优惠政策，大大减轻购房压力。如果你也有购房计划，那么这份上海户口贷款买房攻略不容错过！
贷款首付比例
对于上海户口购房者，首付比例最低可至30%。首付金额=房屋总价×首付比例。以一套总价500万元的房子为例，最低首付为30%，即150万元。首付不足的话，可以申请商业贷款或亲友借款。
贷款利率
目前，上海地区首套房贷款利率为3.85%，二套房贷款利率为4.9%。不过，不同银行的利率可能略有差异，建议多家对比选择利率较低的银行。
贷款额度
贷款额度=房屋评估价×贷款成数。贷款成数最高可达80%，即一套评估价为500万元的房子，最高可贷400万元。评估价由银行指定的评估机构确定。
贷款期限
贷款期限最长可达30年。不过，年龄越大会影响贷款期限。例如，贷款人年龄为30岁，贷款30年；年龄为50岁，贷款期限最长不超过20年。
申请材料
办理贷款时，需要准备以下材料：
身份证
户口本
收入证明
征信报告
房产证（二手房购买）
贷款流程
贷款流程大致如下：
提交贷款申请
银行审核
评估房产
签订借款合同
发放贷款
注意事项
上海户口必须是本市常住户口，且连续居住满一年以上。
贷款额度受借款人收入、征信等因素影响。
办理贷款前，做好还款计划，避免逾期还款影响征信。
以上就是上海户口贷款买房攻略。有了这个攻略，相信你在购房过程中会更加顺利！祝愿每一位上海户口持有者都能早日圆梦安家！
