买房如何申请商业贷款

买房这件大事，钱在哪儿肯定是第一难题！除了常见的公积金贷款、个人住房贷款外，商业贷款也是一个不错的选择。今天，就让我这个资深房产顾问，手把手教你如何申请商业贷款，买房路上不犯愁！

了解商业贷款

商业贷款和个人住房贷款最大的区别就是贷款主体不同。个人住房贷款由个人向银行申请，而商业贷款由企业或个体工商户向银行申请。利率方面，商业贷款利率通常高于个人住房贷款利率。

申请条件

要申请商业贷款，企业或个体工商户需要满足以下条件：

成立满一年以上

财务状况良好，有良好的信用记录

具有稳定的收入来源

具备偿还贷款本息的能力

申请流程

申请商业贷款的流程一般如下：

向银行提交贷款申请

银行对申请人进行资质审查

银行对抵押物进行评估

双方协商贷款金额、利率、还款方式等贷款条件

签订贷款合同

办理抵押登记

银行放款

所需材料

申请商业贷款需要准备以下材料：

温馨提示

1、商业贷款的利率浮动比较大，申请前一定要多对比几家银行的利率情况。

2、申请商业贷款时，尽量提供齐全的材料，这样可以提高贷款通过率。

3、商业贷款的还款方式一般为等额本息，也可以协商其他还款方式。选择还款方式时要根据自己的实际情况。

4、如果你的企业或个体工商户财务状况不佳，也可以考虑信用贷款，但利率会更高。