2018年公积金贷款利率,首套房3.25%,二套房3.75%。
利率怎么算?
公积金贷款利率是根据贷款人缴存公积金的年限和贷款金额来确定的。
缴存公积金满一年至两年(含两年),且贷款金额不超过40万元的,首套房利率为2.75%,二套房利率为3.25%;
缴存公积金满两年至三年(含三年),且贷款金额不超过50万元的,首套房利率为3.05%,二套房利率为3.55%;
缴存公积金满三年以上,且贷款金额不超过60万元的,首套房利率为3.25%,二套房利率为3.75%。
公积金贷款利息能减免吗?
可以。家庭购买首套自住住房,销售面积144平方米以下(含144平方米),且贷款期限在5年以上的,公积金贷款利息可按首年实际发生利息的15%给予补贴,最高不超过2万元;贷款期限在10年以上的,公积金贷款利息可按首年实际发生利息的25%给予补贴,最高不超过4万元。
公积金贷款利率为什么比商业贷款利率低?
因为公积金贷款属于政策性贷款,国家为了支持居民购房,会对公积金贷款利率进行补贴。
公积金贷款利率会变动吗?
是的,公积金贷款利率会根据国家经济发展情况和中央银行的利率政策进行调整。一般来说,当经济发展较好,通货膨胀率较低时,公积金贷款利率会下调;当经济不景气,通货膨胀率上升时,公积金贷款利率会上升。
公积金贷款有哪些注意事项?
1. 申请公积金贷款前,一定要查看自己的公积金账户余额,确保余额充足;
2. 公积金贷款的额度有一定的限制,一般不超过贷款人公积金账户余额的80%;
3. 公积金贷款的期限一般为20年,最长不超过30年;
4. 公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种,贷款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。