7 万房贷，20 年还清，月供压力有多大？
这可不是笔小数目，咱们先来算算。在正常情况下，商业贷款利率参考 LPR，一般为 LPR 加点，具体加点幅度受借款人资质、银行风险偏好等因素影响。目前 LPR 为 4.3%，一般商业贷款利率加点幅度在 50 到 150 个基点之间，也就是 0.5% 到 1.5%。我们取一个中间值，按 1% 加点计算，实际贷款利率为 4.3% + 1% = 5.3%。
有了利率，咱们就可以算月供了。可以使用公式：月供 = 贷款本金 * 月利率 *（1+月利率）^还款月数 / [（1+月利率）^还款月数 -1]。代入数字，我们算出月供为 423.28 元。
月供压力大不大？
月供 423.28 元，这个压力算不算大？
对于收入稳定的上班族来说，一般建议房贷月供不超过家庭月收入的 30%。假如你的家庭月收入为 8000 元，那么房贷月供控制在 2400 元以内比较合适。423.28 元的月供，占家庭月收入的 423.28 / 8000 = 5.3%，压力不算太大。
不过，这只是理论计算，实际情况还是要结合家庭的具体财务状况来判断。比如，除了房贷，家庭还有其他贷款或大额支出，那么月供压力就可能增大。建议大家在申请房贷前，做好详细的财务规划，确保月供压力在自己可承受的范围内。
