公积金贷款是指由公积金管理中心提供的贷款，专用于职工购买自住住房。相较于商业贷款，公积金贷款利率更低，还款压力更小，是很多刚需购房者的首选。
公积金冲抵，省钱又省事
公积金冲抵是指用公积金账户余额直接抵扣贷款本息。这样一来，每月还款额就会减少，减轻还贷负担。
申请条件和流程
申请公积金贷款需要符合以下条件：
1. 在公积金管理区域内连续缴存公积金12个月以上；
2. 有稳定的工作和收入；
3. 信用良好，无不良贷款记录。
申请流程一般为：
1. 提交贷款申请；
2. 审核资格；
3. 签订贷款合同；
4. 放款。
贷款额度和利率
公积金贷款的额度一般不超过贷款人月收入的25倍，且最高不超过60万元。首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房为3.25%。
Tips
1. 公积金缴存年限越长，贷款额度越高；
2. 申请贷款前保持良好的信用记录；
3. 尽可能使用公积金冲抵，省钱又方便；
4. 提前还贷可以节省利息，但需支付一定的手续费；
5. 公积金贷款也支持组合贷款，可以降低贷款成本。
常见问题
Q：公积金贷款和商业贷款哪个更划算？
A：一般来说，公积金贷款利率更低，但申请条件更严格。具体哪个更划算，需要根据实际情况综合考虑。
Q：公积金冲抵有什么好处？
A：公积金冲抵可以减少每月还款额，减轻还贷压力，还可以省去一笔取现手续费。
Q：申请公积金贷款需要准备哪些材料？
A：一般需要准备身份证、户口本、收入证明、住房公积金缴存证明等材料。
Q：公积金贷款批下来后什么时候可以放款？
A：通常在审核通过后1-2周内放款，具体时间以贷款机构通知为准。
