相信不少贷款者发现，自己的房贷在1月份并没有减少，不禁疑惑万分。下面我们就来探讨一下原因：
首先，房贷还款一般采取按月划扣的方式进行。也就是说，银行会在每个月的固定日期从你指定的还款账户中扣取当月应还的贷款本息。然而，由于银行的工作日安排，实际扣款时间可能会比预期的晚几天。因此，如果你在1月份的最后几天才还款，那么扣款可能要到2月份才会完成，从而造成1月份房贷没有减少的错觉。
其次，房贷还款是由本金和利息两部分组成的。在还款初期，利息所占比例较大，本金还款较少。随着还款时间的推移，利息所占比例逐渐减小，本金还款额逐渐增加。因此，在还款初期，每月还款额中用于还本的金额较少，导致房贷余额减少不明显。
此外，如果你在还款过程中调整了还款方式或还款金额，也会影响房贷余额的减少情况。比如，如果你从等额本息还款方式调整为等额本金还款方式，那么前期还款额中的本金部分会增加，进而导致房贷余额减少更快。反之，如果你降低了还款金额，那么还款速度也会变慢，房贷余额减少也会相应减缓。
最后，还有一种可能性是，你的房贷账户出现异常，导致扣款失败或计算错误。这种情况比较少见，但也不排除发生。建议及时联系银行客服核实账户情况，并解决问题。
