准备资料？需要准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、房贷证明等资料，具体要求根据银行不同略有差异。去你想贷款银行咨询最准！
去哪办理？
商业银行都可以办理，比如工商银行、建设银行、交通银行等。建议多对比不同银行的利率和政策，选择最合适的。有些银行在申请条件上会有差异，具体以银行规定为准。
流程是啥？
一般是：提交资料 → 银行审核 → 审批通过 → 签订合同 → 发放贷款。整个流程大概需要1-2个月时间。
还款方式？
可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。具体选择哪种，根据个人情况和还款能力决定。等额本息每月还款金额固定，等额本金每月还款金额逐渐减少。
注意事项？
- 要注意贷款额度不能超过房价的8成，有些银行可能会有更高限制。
- 贷款期限一般在10-30年之间，具体根据个人情况和银行规定确定。
- 贷款还款期间，不能将所购房产出售或抵押给其他人，否则会影响贷款正常还款。
常见问题
**利率是多少？**
答：根据银行的不同，贷款利率会有所不同。一般来说，商业贷款利率高于公积金贷款利率。
**公积金贷款额度怎么算？**
答：公积金贷款额度一般是家庭可贷公积金余额的10-12倍。比如家庭公积金余额为50万元，贷款额度就为50-60万元。
**贷款批不下来怎么办？**
答：可能是申请材料不齐全、个人征信有问题、还款能力不足等。建议先检查申请材料是否齐全，并向银行咨询具体原因。
