想在上海这个国际大都市买房？公积金贷款是不少刚需购房者的首选。那么，上海二手房的公积金贷款额度是多少呢？快跟小编一起来了解下吧！
贷款额度计算公式
上海二手房公积金贷款额度计算公式为：
贷款额度 = （家庭住房公积金账户余额 + 个人住房公积金月缴存额 × 贷款年限） × 80%
贷款年限
上海二手房公积金贷款年限最高为30年。
公积金余额
贷款时，借款人及配偶（或共同借款人）的公积金账户余额之和。
月缴存额
贷款时，借款人及配偶（或共同借款人）的个人住房公积金月缴存额之和。
示例计算
假设小明和他的配偶月缴存公积金分别为1200元和1000元，住房公积金账户余额分别为10万元和8万元，贷款年限为25年，那么他们可以申请的公积金贷款额度为：
贷款额度 = （10万 + 8万 + 1200 × 25 + 1000 × 25） × 80% = 64万元
注意事项
需要注意的是，公积金贷款额度只是初步测算结果，实际贷款额度还受借款人信用状况、还款能力等因素影响。
另外，上海部分地区对购房资格有特殊限制，如外地户口需缴纳5年社保或满足一定居住年限等，购房前需咨询当地住房公积金管理中心。
希望以上内容能帮到你！如果还有其他疑问，欢迎留言或咨询相关专业人士哦～
