20年利率，指的是房贷合同标注的利率，而实际利率则考虑了整个贷款期间的因素，包括首付比例、贷款年限、利率变化等。具体来说，如果您的首付比例在20%以上，贷款年限为15年，实际年利率约为4%左右。
15年房贷的利息是多少？
假设贷款金额为100万元，首付比例为20%，那么贷款本金为80万元。按照4%的实际利率计算，15年总利息约为24万元，平均每月利息约为1.6万元。
15年房贷的月供是多少？
月供主要受贷款金额、利率、贷款期限影响。前面提到，贷款金额为80万元，利率为4%，贷款期限为15年。在这种情况下，月供约为5.6万元。
15年房贷和20年房贷哪个划算？
总还款额上，15年房贷比20年房贷少还约20万元利息。但是，15年房贷的月供比20年房贷高出约1.2万元，这就需要考虑自己的还款能力。
15年房贷的注意事项
选择15年房贷前，应考虑以下几点：
有较强的还款能力：15年房贷月供较高，需要有稳定的收入来源。
考虑利率浮动风险：目前利率处于较低水平，但未来存在上涨风险，需要做好心理准备。
做好提前还贷准备：利率一旦上浮，提前还贷可以减少利息支出。
综上，15年房贷是一种利息较低、还款期限较短的贷款方式，适合有较强还款能力和风险意识的人群。在选择15年房贷前，应仔细考虑自身的财务状况和未来预期，权衡利弊后再做出决定。
