买房是人生大事，对于很多人来说，房贷是绕不开的一座山。如果你背上了100万房贷，那每月还得还多少？今天就来一探究竟，帮你解开疑惑。
贷款利率
贷款利率是决定月供多少的关键因素。目前我国房贷利率一般在3%至5%之间浮动，各个银行的利率可能有所不同。以4.1%的基准利率为例，我们来计算一下。
还款年限
还款年限也是影响月供的重要因素，一般可以选择10年、15年、20年、25年和30年。还款年限越长，月供就越低，但利息总额也就越高。
还款方式
还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，还款初期利息较多，本金较少；等额本金每月还款额逐渐减少，利息减少，本金增加。
计算公式
根据贷款利率、还款年限和还款方式，我们可以使用以下公式计算月供：
月供 = 贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
计算示例
假设你贷款100万元，贷款利率为4.1%，还款年限为20年，选择等额本息还款方式。代入公式计算，月供约为5227元。
影响因素
除了以上因素外，影响月供的因素还有：首付比例、还款记录、信用评分等。首付比例越高，贷款本金越低，月供也就越低。良好的还款记录和信用评分可以降低贷款利率，从而降低月供。
小贴士
1. 多对比银行利率，选择利率较低的银行。
2. 根据自己的还款能力选择合适的还款年限和还款方式。
3. 提高首付比例，减少贷款本金。
4. 保持良好的信用记录和还款记录，降低贷款利率。
